民生舖還款壓力大

報告：冀銀行助企債務重組　　時間換空間

【本報消息】澳門地產業總商會發佈的“房地產興衰對澳門經濟及社會的影響”報告指出，樓價下挫，居民收入減少，民生消費外流，民生區商戶生意持續下跌，商舖空置率持續上揚，企業營運困難、還款壓力大。期望政府指導銀行，協助企業債務重組，以時間換取空間。

民生舖空置率趨升

該報告提到，現時民生區“吉舖”越來越多。如東方明珠區為澳門主要民生區之一，區內人口消費力較其他區份強，且不乏連鎖品牌商企業。然而，近月接連有眾多植根該區逾五年的品牌企業撤離，反映該區消費力下滑，導致實力雄厚的品牌企業寧願離場。相關商舖空置良久仍未獲承接。另一個傳統民生區渡船街一帶，現有多達三十餘個空置商舖。據業界統計該區空置率逾兩成。年底新口岸區因衛星場退場，中小企經營雪上加霜。

倡降利率延寬限期

自疫情告一段落後，本澳因利息高企、物業價格大跌，不少企業持有優質資產，卻因流動資金不足而陷入短、中期債務困境。希望銀行繼續履行好社會責任，在維持“還息暫停還本”的基調上，適當降低利率及延長寬限還息時日，助企業固本培元，以時間換發展空間。

報告期望政府透過指導協調各大銀行配合政策，實行適當減息與還貸及利息延展期限，助企業債務重組，令相關企業可在這場金融危機中軟着陸。如可實施該政策，不僅可精準為企業減負，緩解債務危機，降低銀行壞賬風險，增加市場資金流動性，減輕市場負面預期，同時可減少樓市下行壓力，以期實現保就業、保企業、保穩定、保市場預期的政府宏觀治理目標。