誤讀新規引發恐慌

多方闢謠房東稅 租房稅項無變

【中新社北京十九日電】近期，有關加徵“房東稅”的傳言在網絡上引發廣泛討論。有聲音認為，未來“房租收入20%以上需繳稅”，甚至傳言“房租將因增稅大幅上漲”。行業專家和地方稅務部門表示，所謂加徵“房東稅”的說法，是對住房租賃政策的誤讀，現行個人出租住房稅收政策並未調整。

“房東稅”的傳言主要源於對九月十五日起將施行的《住房租賃條例》相關條款的曲解。條例規定，房東和租客需要使用實名簽訂租賃合同，並去有關部門備案。備案信息將與民政、自然資源、教育、市場監督管理、金融管理、公安、稅務、統計等部門共享。有觀點認為，相關部門可輕易掌握租房信息，並據此徵收“房東稅”。

已有地方的稅務部門出面澄清。“成都稅務”微信公眾號稱，出租房屋相應的稅費政策，是實施數十年的規定，並未因條例出台而調整，更沒有新增“房東稅”。需要看到，條例裡並無提及稅費相關內容。類似誤讀此前在不動產統一登記制度實施時也曾出現。

個人租房多稅免徵

按照規定，一直以來房東是要承擔一定稅費。現行政策對個人出租住房給了很多優惠，許多稅費免徵。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，對於個人房東、出租月租金十萬元（人民幣，下同）以內的住房，增值稅、印花稅等均免徵。

房東主要交兩種稅，一是房產稅，法定稅率是4%，很多地方減半徵收，也就是2%。 二是個人所得稅，稅率為10%，但不少地方按照0.5%或1%的稅率核定徵收。有的地方實際繳稅時還有其他扣減。

李宇嘉指出，從出租房實際徵稅情況看，政策大都是能免則免、能低則低。目前，中國對住房租賃市場更多的是鼓勵其發展，讓更多新市民、外來人口、有需求的租客租得了、願意租。