簡化法律程序訂好合理安置補償

團體：推動祐漢七棟樓群重建

【本報消息】推動都市更新是本澳社會長久以來的期盼，亦對“幸福澳門”的建設至關重要。民眾願景協會副會長陳禮祺表示，當局應加快推進祐漢七棟樓群重建共識，進一步完善法律法規，簡化重建法律程序，制訂好合理的補償及安置方案，為重建居民提供暫住房租金補貼。同時，結合城市規劃整體發展，在建設的同時優化其他公共設施配套，以整體提升社區品質。

放寬重建容積比率

他表示，黑沙環P地段暫住房的示範單位七月一日起正式對外開放，目前有不少社會意見對暫住房的質量、配套表示肯定，認為有助加快祐漢七棟樓群的都更步伐，可見現時本澳都市更新已落實好相應的硬件配套，為重建奠定基礎。都市更新委員會召開今年第四次平常全體會議，三個專責小組建議可讓其他重建項目中有需要人士入住以起到示範作用，並建議先開展樓宇維修和社區活化工作。相關工作方向為進一步善用暫住房，推進都市更新，起到促進作用。

但要清楚看到，現時重建進展仍然面臨不少調整，雖然在當局推進下，祐漢七棟樓群已有相應的建設方案，且現時已經全數成立業主管理委員會，但業權狀態仍未釐清，加上重建費用較大，以及樓宇高度、容積比等措施仍缺乏吸引力，導致現時居民意見不一，項目難以有效推進。他認為，特區政府應盡快推進祐漢七棟樓群重建共識，尤其是應制訂合理的補償和安置方案，例如提供溢價金計算優惠、放寬重建樓宇容積比率等，提供暫住房租金補貼，以減輕小業主的重建負擔，提升參與意願。

引配套與商業資源

他續指，今屆特區政府在都市更新工作上發揮主導作用，包括推動祐漢新村第八街興建夾屋等多個都更項目啟動，未來建設項目將逐漸增多，而現時人手及資源有限，可聯同社團形成更大合力，進一步推動舊區重建工作。

目前特區政府在都更工作上是以單幢建設模式，建議未來在項目推進上應考慮與片區發展有所整合，尤其要以城市總體規劃方案內安排執行，以整合周邊土地資源，完善交通、綠化及社區設施，打造現代化宜居社區。

此外，他提到，A區首批五間公屋商鋪租賃招標，商戶普遍對經營狀況持正面態度，但銀行舖位流標，反映機構對A區營商環境仍存觀望。他強調，A區的商業氛圍除依賴中小微企，政府更需發揮帶頭作用。目前A區僅有港珠澳大橋作為主要元素，建議當局提前規劃做好佈局，引入更多配套設施與商業資源，以提升區域吸引力，促進整體發展。