仲行：推動澳項目認證 增商業地產實力

【本報消息】創新、科技等新質生產力要素，已成為企業可持續發展的關鍵。仲量聯行香港、澳門及韓國物業及資產管理總監鍾志雄表示，跨國企業對高端辦公需求上升，未來公司將從業主諮詢、政府合作、舉辦研討會等三方面入手，積極推動更多澳門項目獲WiredScore和ESG（環境、社會及企業管治）認證，提升澳門商業地產的國際競爭力。

改造需求增邁智能化

鍾志雄表示，澳門越來越多業主意識到沒有ESG和智能元素的傳統寫字樓，正逐漸失去吸引力。尤其隨着本澳大型國際會議和展覽活動增加，跨國企業對高端辦公空間需求上升，將加速本地市場轉型。近期新建項目已普遍考慮綠色認證。現有建築的改造需求也在增長，標誌着澳門寫字樓市場正步入智能化與可持續發展的新階段。

仲行將積極推動更多澳門項目獲取WiredScore和ESG認證。計劃從三個層面入手：一、為業主提供認證諮詢和實施服務；二、與政府部門合作，推動行業標準制訂；三、舉辦研討會分享國際最佳實踐。目標是在未來協助澳門更多優質甲級寫字樓、酒店及商業項目完成認證升級，從而提升澳門商業地產的國際競爭力，令其成為大灣區智能建築發展的重要組成部分。

未來三年認證成標配

在數碼經濟時代，WiredScore和ESG這類認證將很快從差異化優勢轉變為基本門檻。全球主要商業城市如紐約、倫敦和新加坡的甲級寫字樓已普遍採用這些標準。隨着跨國企業把ESG和數碼化納入選址必要條件，沒有相關認證的物業將逐漸失去競爭力。預測未來三年，這些認證將成為高端寫字樓的標準配套，早期採用的業主將獲得顯著的市場先發優勢。

仲量聯行物業及資產管理部副總監鄺立信表示，WiredScore專注建築數碼化基建，針對建築物的網絡基礎設施與連線品質進行評估與認證。適合申請該認證的物業，包括：一、位於核心商業區的甲級寫字樓。這類物業通常具備完善的基礎設施和優質的租戶基礎，認證後可進一步提升對跨國企業和金融機構的吸引力。二、科技園區和創新中心，因其租戶多為對網路性能要求極高的科創企業和研發機構，認證可顯著提升其市場競爭力。三、新建商業綜合體也特別適合在規劃階段就申請認證，以便把數碼化標準融入建築設計。