新秀8.7億奪穗今年首幅宅地

【本報記者廣州電】二五年廣州土拍首宗出讓宅地——海珠區AH020216地塊（新僑地塊）進行限時競價，最終由廣州新秀房地產開發有限公司以總價87,924萬元競得，每平方米樓面價為32,000元，若扣除600平方米的公服配建，成交樓面價為32,715元。

據統計，在二四年，廣州土拍掛出61宗宅地，成交49宗，成交總金額為772.7億元。在二五年，廣州計劃出讓32宗地塊，分佈於天河、白雲、荔灣、海珠，番禺、從化、增城7區，其中天河將以11宗地成為供應大戶。隨着貨幣政策適度寬鬆及地方債用於土地儲備和閒置土地收儲政策的明確，今年房地產市場有望迎來更多高品質、高單價地塊成交。中指研究院研究主管王琳指出，去年前一百企業拿地總額同比降29.7%，但央國企及部分民企的投資規模保持一定水平，特別是在第四季，頭部央國企摘得多宗高總價地塊，帶動市場信心逐步恢復。

克而瑞研究中心認為，去年底中央經濟工作會議定調，貨幣政策“適度寬鬆”，並明確地方債可用於土地儲備和閒置土地收儲，將在實質上加快行業去庫存，並減輕投資端資金壓力。鑑於去年十月以來新房市場銷售持續轉好，隨着需求端預期改善，以及多地限房價政策的退出，更多高端新房項目開盤，今年將繼續迎來更多高品質、高單價地塊成交，帶動投資端信心回升。