屬文物保護區 與望廈山協調

天主教殯儀館限高廿米半

【本報消息】新一批七份規劃條件圖草案現正開展公示，包括提督馬路的天主教殯儀館地段等。公眾可由即日起至二月四日期間，透過電郵、傳真、郵寄或親臨土地工務局提交意見。

新馬路兩地保留建築立面

天主教殯儀館土地，位於提督馬路一九六至一九八號，毗鄰鏡湖殯儀館，佔地面積約一千二百二十五平方米，處於文物保護區內，規劃用途為市政設施用地。該地分為 A、B兩區，根據文化局具約束力意見，A區樓宇高度不得超過二十點五米，建築設計要與被評定的不動產望廈山相協調；位於後面山體的地塊B，在二○一七年的規劃圖草案建議，作為非建築範圍，需保留現有山體及綠化。但近期的規劃圖草案有所變動，建議B區維持或彰顯環境特徵，尤其是地形地貎特徵、綠化空間特徵和土地利用現狀特徵，並保留倘有的具歷史或文化價值的建構築物。

另外，土地範圍附近有八株樹木屬《古樹名木保護名錄》，在施工前需提交保護方案供市政署審核；同時須對現有斜坡開展必要的穩固工程，有關計劃須先經土地工務局審批。

在新馬路，有兩幅土地正申請規劃條件圖草案。其中一幅“新馬路五二九至五三三號”位於新東方商務賓館對面街，佔地最初面積為一百二十五平方米，將讓與約二十六點六一平方米土地予政府，用作公共街道用途，在重整後，土地剩餘九十八點一七平方米。另一幅土地“新馬路四四七號”位於新馬路豐新大廈對面，佔地約五十平方米。

上述兩幅新馬路土地均屬文物保護區，土地用途均為商業用地，且都分為區塊A及區塊B兩部分。文化局發出的約束力意見一致，要求區塊A建築物須保留臨街立面，不得增加高度，保留現時騎樓迴廊的空間尺度；區塊B限高為十八米，新建部分不許建造凸窗台，立面採用粉刷牆身和着色的木製或金屬門窗，外立面的凸出物及設備物須與立面作出整合設計，新建部分的建築設計，須與原有建築整體相協調等。