夾屋開建先行先試保質量

祐漢新邨第八街夾心房屋即將動工，除了回應夾心階層居民的住屋訴求，亦是澳門首個都市更新項目，起到了先行先試的作用。其總體設計及質量至關重要，影響千家萬戶對“夾屋”以至都市更新的信心。

隨着社會經濟的發展，不少置業困難、又不合資格申請公屋的中等收入階層，對住屋需求一直存在。上屆政府上台之初，即宣佈“五階梯房屋”政策，當中提出新類型房屋“夾屋”，令夾心階層上樓有望。經過一段時間研究、籌備，“夾屋法”訂立，首個“夾屋”項目亦選址祐漢第八街，雖然曾因樓市狀況而暫緩，不過最終都塵埃落定。

“夾屋”試水作選址臨時休憩區，前身為順利樓，在“舊區重整計劃”時最先被清拆，原來設有綠化涼亭、康體和體能鍛煉器材等配套，周邊居民已慣常在此休憩。近日所見，現場已封起圍板進行基建工程，料即將開展周邊管線遷移及土質改良工程。

祐漢畢竟是老區，“夾屋”施工範圍毗鄰區內樓齡超過四十年的樓宇，為免影響七幢群樓的結構，出現類似台山中街公屋工程因地庫開挖導致鄰近舊樓產生裂縫、須停工等情況，當局應制訂明確的建築標準和質量控制措施，確保每一個環節都符合安全和環保的要求，以策安全。強化監察機制，定期檢查施工進度和質量，及時發現和解決問題，釋除社會和街坊的憂慮。

行政長官岑浩輝在競選時曾提到，當選後將全力推進祐漢七幢樓的都更工作，並信未來幾年有把握啟動。“夾屋”作為都更先導計劃，加上暫住房今年完工，預計推動都市更新將成為本屆政府的重點工作之一。本澳有逾廿四萬個單位，舊樓佔一半，其中三十年樓齡以上的單位約有九萬多個，四十年樓齡以上的單位逾四萬三千個。可預視未來舊樓有增無減，推動舊區重整須按部就班，政府應從制度安排、架構設置及政策引導上多下工夫，推動都市更新工作持續有序開展，舊區換新顏，切實提升澳人生活質素。

夏 耘