內地年底前交付396萬套住房

【本報駐北京記者王維二十三日電】中國住房城鄉建設部副部長董建國今日在國新辦發佈會上表示，為了打好商品住房項目保交房攻堅戰，住房和城鄉建設部會同金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的三百九十六萬套住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。

批逾五千三白名單

董建國說，為此開展了多項工作：

一是形成政策合力。國家層面，住建部會同金融監管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求，聯合出台政策文件，對地方政府和有關部門開展政策培訓，明確打好保交房攻堅戰的工作安排，擴大城市房地產融資協調機制成效。最高人民法院針對房地產“白名單”項目審慎採取財產保全措施等問題，明確了司法支持舉措。地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰實施方案，明確交付計劃，並結合當地實際，逐個項目拿出處置方案；部分省份還制定了省級保交房攻堅戰工作方案，明確攻堅目標和保障措施。

二是充分發揮城市房地產融資協調機制作用。建立了國家、省、城市三級協調機制，推動符合條件的項目“應進必進”白名單，商業銀行落實盡職免責要求，“應貸必貸”給予融資支援。目前，商業銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目五千三百多個，審批貸款金額近一點四萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支持了項目建設交付。

實行分類處置模式

三是“一項目一策”做好分類處置。住建部指導各地實行“一項目一方案，一專班一銀行，一審計一法官”處置模式。對符合條件的項目，納入“白名單”給予融資支援，保障項目建設交付；對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。

四是推進項目按時保質交付。住建部建立了全國保交房資訊系統，每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯繫電話”對應，將工作目標落實到戶、落實到購房人，交付一套、銷號一套。同時，指導各地切實加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對板的情況。另外，自然資源部也就保交房項目辦證問題出台了配套檔，努力實現保交房項目不動產權證“應發盡發”。

“保交房既是保障民生、切實保障購房人合法權益的一項重要工作，也有利於穩定各方的預期，提振房地產市場信心，防範化解房地產風險。”董建國強調說，“老百姓交了錢，就應該拿到房。