住建部：房市仍有很大潛力

【本報駐北京記者王維二十三日電】中國住房城鄉建設部部長倪虹今日在北京表示，房地產市場還是有很大潛力和空間。

推發展新模式

國新辦當日召開“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會。倪虹會上介紹，十八大以來，我國住房城鄉建設事業高質量發展取得新成就。在住房和房地產方面，截至去年底，我國城鎮人均住房建築面積超過四十平方米；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房六千四百多萬套，一點五億多群眾喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保。

倪虹表示，下一步將加快構建房地產發展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建築業轉型升級，系統開展好房子、好社區、好社區、好城區“四好”建設，打造宜居、韌性、智慧城市，促進城鄉共同繁榮發展，以務實行動不斷滿足人民對美好生活的嚮往。

倪虹提出，構建房地產發展新模式，概括為四個方面：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應人民群眾新期待的好房子；二是在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求；三是在制度上，改革完善房地產開發、交易和使用制度，為房地產轉型發展夯實制度基礎；四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制。

“當前，房地產市場供求關係發生重大變化，市場仍處在調整期，隨着各項政策的實施，市場出現了積極的變化。”倪虹提到，從我國城鎮化發展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產市場平穩健康發展。

此外，倪虹還提到，在建立城市規劃建設治理新機制方面，將進一步深化城市規劃建設治理改革，建立可持續的城市更新模式和政策法規；在推進建築業轉型升級方面，堅持標準引領、科技賦能，以改革完善建設工程招投標、工程監理、工程造價、竣工驗收等一攬子基礎性制度為重點，着力打造現代化建築產業體系，構建誠信守法、公平競爭、追求品質的市場環境。

完善制度改革

“加快構建房地產發展新模式，是黨中央為了適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係發生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防範化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治本之策。”住房城鄉建設部副部長董建國同時表示，後續將加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創新、以改革促新模式構建、以改革促產業發展。