國資收購存量房 樓市加速去庫存

【中新社北京十四日電】中國多地由國資入場收購存量房的動作加快。作為去庫存的重要手段之一，業內認為，地方國企收儲商品房用作保障性住房，既有助保障性住房籌集、縮短建設時間，也可有效消化市場庫存，促進房地產市場企穩恢復。

八月十二日，廣東省肇慶市發佈關於徵集商品房用作保障性住房的公告，房源徵集範圍為肇慶市各縣（市、區）中心區域，優先考慮中心城區已建成存量商品房。

珠海市近日披露一則金額逾百億元（人民幣，下同）的存量商品房收購消息。珠海華發實業股份有限公司公告稱，擬與該公司控股股東珠海華發集團有限公司或其子公司，開展存量商品房及配套車位交易業務，總交易金額不超過一百二十億元。

華發集團為珠海最大的綜合型國有企業集團。根據公告，收購來的存量商品房將被用於增加珠海的保障性、人才安居和商業租賃住房供給。

此外，深圳、瀋陽、廣州等多地近日也披露地方國資入場收購存量商品房的計劃或進展。

據中指研究院統計，目前已有十餘城市發佈徵集商品房用作保障性住房的公告。

另據中原地產研究院統計，截至今年七月底，中國已有逾六十城出台國資收購存量商品房用作保障房的相關政策，其中既有廣州、重慶、杭州、鄭州等超大特大城市，也有廬江、濟源等縣或縣級市。

資金成本影響效果

國資“收房”加速落地，但也面臨不少挑戰。

中指研究院常務副院長黃瑜指出，目前房地產市場“促需求+去庫存”的政策方向已明確，“去庫存”相關政策的實施有助緩解企業資金壓力，同時也有助市場情緒的恢復。

但在落地過程中，收儲價格、供需錯配、資金成本等問題或將影響政策落實效果，未來仍需相關政策進一步完善。