次季設計階段住宅單位不足五千七

【本報消息】土地工務局資料顯示，今年第二季設計階段的住宅項目有83個，按季減少5個，可提供5,692個單位，按季減少953個。地產業者表示，高息環境持續、去年投地反應冷靜、經濟前景未明下，發展商不急於發展物業項目，潛力供應減少。希望政府留意市況變化，一旦樓市氣氛改變，需增加供應回應需求，避免樓市大上大落。

次季五酒店在建

土地工務局昨日公佈第二季住宅和酒店項目的建築數據顯示，期內獲發樓宇使用准照（俗稱“入伙紙”）的私人住宅項目有2個，提供11個單位；在建中（尚未驗樓）及已建成（正驗樓）的私人住宅項目分別有47個、9個，均按季減少2個，可提供單位分別有2,210個、165個，按季分別減少109個、增加105個；設計階段的住宅項目有83個，按季減少5個，可提供5,692個單位，按季減少953個。

今年第二季在建中的酒店項目有5個，可提供2,976間客房；設計階段的酒店項目有7個，可提供851間客房。

關注市況穩供應

地產業者表示，政府“撤辣”後，發展商加大優惠推售樓花套現，吸引買家入市，帶動成交數量低位回升，但整體樓市成交仍算低迷，加上高息環境持續，樓市前景不明朗，發展商態度普遍審慎觀望，不急於發展樓宇項目。另一方面，政府收回多幅土地作儲備，一直未有公開競投。去年九月推出兩幅位於氹仔市中心的土地作公開競投“試水”，但競投反應冷淡，進一步拖累市場氣氛，發展商靜觀其變。

私人樓市潛在新增供應持續減少，在高息環境、經濟前景未明下，住宅成交短期維持低迷，供求不會失衡。然而，住宅項目興建需三至五年，倘樓市一旦逆轉，需求大增，將再次出現供不應求情況，增加樓市波動性。希望政府密切留意市場發展情兄，倘樓市氣氛改變，需要加快拍賣進度，增加供應潛力，回應市場需求，保持樓價平穩。