《政府租契續期條例》生效

【新華社香港五日電】（記者黃茜恬）香港《政府租契續期條例》（以下簡稱條例）5日生效。特區政府地政總署當日刊登首份續期公告，涵蓋少於六年內到期的適用地契，這批次的地契全部獲得續期，涉及三百七十六個地段，包括三百○九個位於九龍以油尖旺區為主及六十七個位於香港島的地段。

特區政府發展局長甯漢豪說，條例秉承一九九七年七月訂立的土地政策，簡化地契續期安排，正是體現“一國兩制”行穩致遠對香港的堅實保障，為香港社會全力拼經濟創造更好條件。

條例設立常設法定機制，分批為二○二四年七月五日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契（即一般住宅、商業、工業地契）處理地契續期事宜。

據悉，特區政府地政總署署長會繼續行使政府完全酌情決定權，在每批適用地契到期前六年，於政府公報刊登續期公告為有關地契續期。公告會表明在指明時間範圍內到期的適用地契，除非被列於同日刊登的“不予續期列表”，否則均獲續期五十年而無須補地價，但須每年繳納相當於有關土地每年評估的應課差餉租值百分之三的地租。

在新機制下，通過上述續期公告，地契原有的產權負擔、權益及權利（例如按揭）將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人無須辦理任何手續，省卻過去業權人為地契續期逐一與政府簽立續期文件、重新辦理按揭等的繁複手續。

甯漢豪表示，條例下“續期免簽約”的安排，既確保有效率、有秩序處理未來陸續到期的大量地契，也省卻業權人的時間和成本，利民便商。