撤辣推盤 一手撑起市場

上月中樓市全面“撤辣”，多個發展商把握時機去庫存，加大優惠力度減價促銷，“撤辣”實施短短十多天，三大熱銷新盤：濠尚、Tiffany House及金峰名鑄，至截稿前累計成交超過80個單位。東方海岸、南灣壹號、下環薈、信晴系列等一手單位均有不少成交。

有見市場回復熾熱，加上適逢“五 · 一”黃金周，本月勢爆發推盤潮。發展商先求量再求價，一手盤普遍有10-15%折扣優惠。其中路氹新盤珀悅加推細單位，三房連車位僅600餘萬元起，兩房連車位500餘萬元起，相比其他一手盤總價較細。氹仔市中心的新盤翰林·雋峰預計五月首次發售，提供開放式、一房至三房及特色單位，相信新盤陸續推出，將可繼續吸引不少購買力。

“撤辣”後整體樓市氣氛高漲，四月下半月估計住宅成交約250宗，較上半月多近3倍或以上。五月份在發展商同步加快全新項目及貨尾銷售下，全月成交有望超過400宗水平。現時開始有投資者及外地買家重投市場，但首批買家仍以本地用家為主，佔比近8成。畢竟現時辣稅全減，首期及稅項成本大減，加上樓價仍在低位，相信投資者及外地買家在了解市場後，入市將增加。

澳門中原氹仔區資深區域營業董事 羅俊明