友邦基本面不俗 可候低吸納

友邦公佈其附屬公司由麗新發展手中購入友邦金融中心剩餘10%的股權，初步代價為14.2億港元（折合約1.81億美元）。該物業位於中環，是一幢樓高38層的辦公樓。根據賣方聘請的獨立估值師估值為203億港元，是次交易作價較估值約折讓30%。另外，集團去年十二月以46.08億元人民幣收購上實森置業90%股權連股東貸款，該公司負責開發上海虹口區北外灘的地皮，規劃建築面積約13萬平方米及總建築面積約23萬平方米，用於辦公及商業用途。

友邦保險上月公佈二三年度業績，保險收益175.14億美元，按年增7.3%；純利升近13%至37.64億美元，每股基本盈利33美仙，同時公司宣佈派發每股末期息119.07港仙，二二年同期為113.4港仙，全年派息按年增5%至161.36港仙。

去年新業務價值以固定滙率計算按年升33%至40.3億美元，按實際滙率計則升30%，雖然新業務價值下半年增長稍為放緩，主要是香港及泰國地區增長較上半年慢，反映內地訪港旅客業務增長的邊際放緩。

以地區劃分，香港仍然是最大貢獻的地區，新業務價值14.3億美元，按年升82%；內地業務為10.37億美元，按年升13%；泰國業務為7.13億美元，按年升22%。公司管理層表示，疫後業務動力強勁，年化新保費增45%至歷史新高。主要增長引擎的東盟、香港、內地和印度業務締造更高的新業務價值，在10個市場取得雙位數字增長。

友邦股價自去年十一月開始走弱，部分投資者對公司積極收購內地香港的商業地產業務有所疑慮，不過現時商業地產低迷，反提供機會以較合理價錢投資，相關的收購對公司未有帶來太大財政壓力，投資者可藉此機會分段吸納友邦作長線持有。

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