樓市要有一點辣

“長髯客”談興甚濃，我說記不下那麼多，他貼心地將點心紙和鉛筆推給我，叫我將關鍵內容記下，回家再慢慢整理。於是我繼續把整理的內容發表出來：

“與其開放投資移民，不如搞好專才移民。我們現在社會目標是甚麼？經濟發展，搞好民生，人民安居樂業……手段是甚麼？在鞏固博彩旅遊業的前提下穩中求變，於是政府提出‘1+4’經濟適度多元化，十分好！我們的工作就要朝這目標邁進，只要符合1+4的都應該去做。房地產是不是？不是，房地產過熱，只會窒礙四大重點產業發展。”

“其實我也有兩層樓揸手，現在樓市跌，我也好肉痛，但總不能好了傷疤忘了痛（按：原話如此，也許想表達以前更痛）。我有三個仔、九個孫，現在他們還小，我唔知我幾個孫將來是否有本事買樓，但我希望將來的社會環境容許他們只要老實打工，貢獻社會，就有上樓的希望，不用父母代付首期後，兩公婆還要由二十歲供到六十歲才供完層樓。”

“我們叫私樓的，在內地叫商品房，這名字好貼切。只要理性，房子按通脹、地段價值和社會環境變化有合理升幅，這是大家都樂見的，這叫保本，叫商品投資。但若然樓宇買賣像十多年前一樣堪比印銀紙，那就是非理性，就是賭，就是資源掠奪，現在總不成要政府幫輸了錢的賭客或炒家埋單吧？”

“你看這酒樓幾旺！業主都不肯減租……其實引旅客入民生區就是間接幫地產。中小企大多租舖，生意好，業主就加租，逼得小店另覓舖位；又或者出現自置物業的老店結業，只因自己搞生意每月賺十萬，租給別人賣牛雜可能就收到二十萬租金。到底舖位升值對小生意影響大，還是澳人北上對其影響大？我唔知，我只是不想通街都是牛雜。”

“嘩，乜咁晏？抄好晒未？最近我層樓租唔出，冇乜錢，今餐你請，張點心紙你唔好丢，我幫你諗埋寫乜，呢餐抵請啦！拜拜……”

（二之二）

太 皮