談嚴重資不抵債房企

住建部：該破產的破產

住房和城鄉建設部部長倪虹九日在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上表示，要充分賦予城市調控自主權。

守住系統風險底線

倪虹說，二○二三年，面對個別房企資金鏈斷裂、房地產市場調整等風險挑戰，在黨中央、國務院堅強領導下，我們會同有關部門出台了一系列政策措施，包括“認房不用認貸”、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購住房稅費優惠等，指導地方政府因城施策、精準施策、一城一策，抓好保交樓工作，實現了守住不發生系統性風險的底線。

倪虹指出，對於房地產市場，不能光看短期，還要看中長期。當前，我國房地產市場調整轉型，穩定市場任務依然艱巨。但是，從我國城鎮化發展進程看，從全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產還是有很大的潛力和空間。我們相信，只要堅定信心，尊重規律，堅持有甚麼問題解決甚麼問題，就能夠促進房地產市場平穩健康發展。

優化政策穩定市場

倪虹說，關於落實好《政府工作報告》所部署的任務，住建部將聚焦穩市場、防風險、促轉型這三方面開展工作：穩市場，城市政府要用好調控自主權。現在已充分賦予了城市調控自主權，城市政府就要扛起責任，要根據人口情況、供需情況以及保障需求，編制好、實施好住房發展規劃，因城施策優化房地產政策，穩定房地產市場。

倪虹指出，防風險，一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。住建部會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照“一項目一方案”提出項目“白名單”，一視同仁支持房地產企業合理融資需求。目前，全國三十一個省份三百一十二個城市建立了這個機制，上報的“白名單”項目達到了六千多個。在這些項目中，百分之八十二點八是民營企業和混合所有制企業的項目。截至二月底，商業銀行已經審批貸款超過二千億元。

對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。對於有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。倪虹指出，促轉型，讓人民群眾能夠安居樂業。要一手抓配售型保障性住房建設，一手抓租賃型保障性住房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，着力解決好新市民、青年人和農民工等住房問題，讓他們能夠放開手腳為美好生活去奮鬥。