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2024年01月30日
第A11版:經濟
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境外清盤 內地保交樓影響微

恆大管理層指將力保內地業務穩定(路透社)

境外清盤 內地保交樓影響微

【本報消息】據中國新聞網報道,恆大集團執行總裁肖恩強調,集團仍將努力盡一切可能保障境內業務和經營穩定,穩步推進保交樓等重點工作,維持物業服務品質不受影響,仍將全力保障平穩推進風險化解和資産處置,仍將盡力依法公平推進各項工作。

熟悉情况的法律專家提到,這次的境外清盤令針對的只是中國恆大,恆大集團香港上市公司主體之一。

中國恆大被清盤,不等於恆大集團境內主體破產。下一步,法院委任的清盤人對被清盤的主體實施接管後,公司現任董事權利終止,但這一系列程序一般只針對中國恆大及其直接持有的資產。

購房者法定優先權

該專家強調,購房者依法擁有法定優先權利。根據最高院在去年四月發佈的司法解釋(《關於商品房消費者權利保護問題的批覆》),在相應的條件下,商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權,均優先於其他債權受償。

換言之,購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位是有堅實法律依據。中國恆大作為恆大集團境外上市主體之一,與其境內外子公司均為獨立法人。從股權結構上看,即使境外主體被清盤,在一段時間內,恆大集團在境內主要業務不會受到實質性影響,務實地說,此次清盤對境內保交樓產生的影響將很有限。

“總的來講,只要後續依法依規推進債務風險的化解,保交樓是有法律保障的,也就是俗話說的‘天塌不下來’。”該法律專家說。

根據目前信息綜合看,涉及恆大的保交樓項目推進進展總體較平穩。有熟悉情况的業內人士透露,恆大房屋交付量已接近三分之二,個別項目可能會有些困難,但相信在各方推動下,房屋交付問題最終可妥善解决。

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