料發展商部署推新盤套現樓價續受壓

地產業界冀逐步撤辣

【本報消息】原定今年元旦實施的樓市“減辣”方案昨日終獲立法會全體會議細則性通過。有地產業者表示，樓市“減辣”後，發展商料會部署推出新盤套現，短期有助提振成交，樓價續有壓力。冀政府適時因應樓市發展持續檢討“辣招”，逐步為樓市鬆綁，達至“撤辣”目標。

有助帶動樓市成交

地產業者表示，去年政府公佈“減辣”方案並擬於今年元旦生效後，發展商已作部署，希望把握時間推售新盤套現。孰知“減辣”方案未能趕及元旦前獲立法會通過，故業主、買家、發展商均按兵不動，等待樓市“減辣”後才作決定。

過去兩年樓市成交持續低迷，發展商積壓不少存貨。加上高息環境下，利息支出較多，有去庫存套現的壓力。現法例通過，並追溯至元旦起生效，料發展商會加優惠或減價推售新盤，把握政策機會加快套現。預計發展商減價下有助帶動樓市成交增加，樓價則續受壓，短期難回升。

內地、香港已先後多次為樓市“減辣”，澳門較遲起步。期望今次“減辣”不是終點而是開端，政府宜因應樓市發展變化，持續檢討不合時宜的“辣招”，逐步為樓市“減辣”，最終達至“撤辣”的目標。