樓市法案 元旦生效

減辣遲來追溯無礙

【本報消息】俗稱樓市“減辣”法案的《取得第三個或以上居住用途不動產的印花稅》法案，昨日獲立法會全體會議細則性表決通過。雖然法案未有按預期於今年一月一日前通過及生效，但新增過渡性條文，自今年一月一日起產生效力。

第三個單位續徵稅

一常會主席李靜儀介紹細則審議法案的細節時表示，此次修訂建議不再向取得第二個居住用途不動產或其權利的人士徵收樓價百分之五的取得印花稅。但仍保留向取得第三個或以上居住用途不動產或其權利的人士，徵收樓價百分之十的取得印花稅。

法案最初文本建議修法內容自今年一月一日起生效，但因需時討論及立法程序安排等原因，無法在此之前完成所有的立法審議及公佈程序。為保障政府的稅務政策能得到及時有效貫徹，最後法案建議“本法律自公佈翌日起生效，並自今年一月一日起產生效力。”

元旦起購次房退稅

對此，法案在過渡性規定新增一款，對自今年一月一日起至法案生效之日，即法案公佈的翌日這段期間內，如納稅主體取得第二個居住用途不動產或其權利，並已按規定結算或繳納取得印花稅，財政局應依職權消滅有關程序，並退還可能繳納的稅款。

考慮到法案修改了原法律不少條文，為便於法律適用，切實保障納稅人的權利，法案新增條文要求自法律生效後九十日內，須以行政長官批示，重新公佈修改後的法律全文。

議員倡適時再減辣

議員李良汪問及法案能否在下周一的特區公報內刋登公佈生效？經濟財政司司長李偉農表示，當局會按既定程序安排公佈時間。法案基本在零爭議下獲細則性通過。

議員林宇滔在表決聲明中認為政府應尊重立法會的程序，提早提交法案，以預留充足時間讓立法會討論。議員鄭安庭、羅彩燕、邱庭彪分別在表決聲明中建議政府適時修法，調整第三個或以上居住用途不動產的印花稅。