滿足房企融資需求 化解產業風險

【中新社北京十九日電】逐步修復信心、化解風險是房地產新發展模式建立過程中需要闖過的關鍵一關。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，只有防住風險，才可為打造新模式、尋找新動力、確保行業平穩着陸創造機會。

中央財辦有關負責人強調，要一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，對正常經營的房地產企業做到不抽貸、不斷貸、不惜貸，更好支持剛性和改善性住房需求。要加強預售資金監管，確保在建項目順利完成。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為，“一視同仁”意味着民營房企的融資支持通道將擴大，有利改善房地產行業預期。

李宇嘉表示，金融機構防範房地產風險不等於一味收縮，惜貸甚至抽貸，應貫徹“一視同仁”，基於項目風險評估來決定是否給予貸款。這樣才能通過支持該支持的、壓縮該壓縮的，在實現行業穩定的同時，把風險逐漸控制下來。

除外部“輸血”外，房地產業還需要穩定預期、逐步恢復內部“造血”能力。近日，北京、上海相繼出台穩樓市政策，降低購房者置業門檻和購房成本。業內普遍認為，這釋放相關樓市政策進一步調整的信號，或助推整體樓市加速築底企穩。