上月穗商舖成交漲近年內峰值

【本報記者廣州電】合富研究院近日發佈十一月廣州商業地產市場報告稱，當月商舖成交11.2萬平方米，環比升468%，同比升176%，成交量接近年內峰值。

數據顯示，成交量較集中天河和從化兩區，其中天河萬科廣場十一月成交約6萬平方米，交易金額8.8億元人民幣。其餘區域成交量較多在5,000平方米左右。此外，十一月商舖新增供應量2.5萬平方米。

合富研究院市場分析師陳健恆表示，“雙十一”對線下商業市場有很大啟發。與往年相比，今年的“雙十一”顯得“靜悄悄”，但第三方數據顯示電商平台經過多年的飛速發展後已遇增長瓶頸。

線下商業體驗感和社交屬性無法替代，且與線上電商的結合下錘煉出盒馬、瑞幸等新零售模式，可見數字化賦能後的線下商業有穩固的基本盤和“護城河”，線下實體商舖的價值在未來將越發鮮明。

報告數據顯示，十一月公寓成交3.5萬平方米，環比持平，同比升64%，新增供應量約6.5萬平方米。十一月全市寫字樓成交量為1.44萬平方米，環比降48%，按年升47%，因去年同期廣州仍處疫情封控階段，成交凍結。若橫向對比，整個下半年月度成交量繼續在偏低位置窄幅波動。

陳健恆表示，從十一月數據看，缺乏大宗交易支撐，寫字樓成交偏低，且年內累計成交僅35萬平方米，同比降21%，這與宏觀經濟的表現相關。