首十月粵房地產官司逾兩萬宗

【本報記者廣州電】廣東省高級法院日前公佈發佈一批房屋買賣合同糾紛典型案例。數據表明，今年首三季廣東商品住宅銷售額超過1萬億元人民幣，佔全國銷售額的12.6%。今年一至十月，全省法院共新收一審房屋買賣合同糾紛案件26,441件，同比降20.14%，近1/4調解撤訴。

今年以來廣東房地產市場出現較大變化，引發涉及房地產合同官司增多。廣東高級法院公佈的房地產買賣合同典型案例中，涉及商品房預售、二手房交易兩種主要合同類型，涵蓋銷售廣告、出賣人告知義務、商品房交付標準、違約免責事由、一房二賣、貸款未獲批准、虛假交易、違法搭建等熱點問題。

廣東高級法院表示，保障民生權益、鼓勵誠實守信、構建良性交易秩序，體現粵法院發揮審判職能作用，加大房地產交易司法治理力度，為營造法治化營商環境提供保障的司法實踐。

今年廣東全省法院共新收一審房屋買賣合同糾紛案件中，訴前調解糾紛的有58,206件，共23,930件調解成功；審結案件24,168件，其中16,482件適用小額訴訟或簡易程序，5,911件調解或者撤訴，調撤率近1/4，糾紛源頭化解和實質性化解效果明顯。