粵年內全省二手房帶押過戶

【本報記者廣州廿三日電】廣東省自然資源廳近日聯合國家金融監督管理總局廣東監管局印發《關於深化協同合作，積極推進二手房“帶押過戶”的通知》，進一步深化廣東各級不動產登記機構、銀行保險監督管理機構與各銀行業金融機構的協同合作，積極推進廣東二手房“帶押過戶”工作落地實施。截至目前，廣東已為群眾辦理約一萬七千宗二手房“帶押過戶業務”。

《通知》明確二手房“帶押過戶”是指已辦理抵押登記的房產（不包含已辦理在建工程抵押的預售商品房和已辦理首次登記、抵押權登記的新建商品房），在無需提前歸還舊貸款、未註銷原抵押登記下，即可完成房產過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”主要適用於在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期。

至今辦理萬七宗

《通知》要求各地可結合本地實際，選擇適合本地情況的不動產“帶押過戶”辦理模式，積極穩妥開展工作。同時，鼓勵各地在二手房“帶押過戶”中積極引入預告登記、第三方資金監管機構等機制，切實保障各方當事人合法權益，確保金融安全。

《通知》強調各地要加強組織領導，多措並舉，率先推動同一銀行業金融機構實現住宅類二手房“帶押過戶”，逐步向跨銀行業金融機構拓展，確保各地級以上市在年底前實現二手房“帶押過戶”服務。

截至目前，廣東已為群眾辦理約一萬七千宗二手房“帶押過戶業務”。下一步，廣東省自然資源廳將進一步加強省級工作指導，督促各地加快推進實現二手房“帶押過戶”服務，降低群眾房產交易成本，提升不動產登記便利化水平，助力優化營商環境。