上季穗二手樓成交企穩回升

【中新社廣州十八日電】隨着廣州市實施“認房不認貸”以及部分區域調整住房限購政策等一系列支持性政策的推動下，潛在購房者入市意願逐漸增強，廣州二手住宅市場交易量企穩回升。

據廣州市房地產中介協會十八日發佈的二三年第三季二手住宅市場交易簡報，其間廣州市二手住宅網簽宗數和面積分別為24,796宗和248.96萬平方米，同比分別增9.9%和12.41%。

面積區間構成方面，每套120-144平方米和每套144平方米及以上所佔比重逐漸增長，主因在於隨着“認房不認貸”政策的推出，部分改善型購房群體因首付壓力明顯減輕，利息也有一定減少，購房預算提高，購買大戶型的意願增強。

該協會分析，從單月看，七至九月二手住宅網簽宗數環比變化幅度分別為下降2.36%、增長0.74%和增長4.76%，顯示在“認房不認貸”以及部分區域調整住房限購政策等一系列支持性政策的推動下，潛在購房者入市意願逐漸增強。

此外，隨着“賣一買一”的置換型需求增多，以及部分區域增值稅免稅年限由五年調整為兩年，樓市掛牌房源數量增長，市場競爭加劇。