十五年首次    底價十一億三及七億七

氹兩地拍賣建私樓

【本報消息】特區政府昨日公佈原擬作臨時車胎公園的氹仔BT8及BT9a地段判給公開招標，由土地工務局負責。兩幅土地均為H2類居住用地，限高九十米，土地面積分別為三千五百及三千二百多平方米，底價為十一億三千六百萬元及七億七千七百萬元，採用暗標方式，價高者得。兩地同於九月廿六日中午十二時截標，翌日開標。此是本澳新《土地法》二〇一三年生效以來首次土地公開競投。

原建臨時車胎公園

兩幅土地原擬建臨時車胎公園，因社會有不同意見被擱置，去年重整後納入國家私產。“BT8”地段位於氹仔廣東大馬路，面積三千五百〇九平方米；“BT9a”地段位於氹仔沙維斯街、汕頭街及桂林街，面積三千二百二十五平方米。兩幅土地均為H2類居住用地（即優先興建多戶型居住樓宇及複合用途樓宇）。

工務局新聞稿稱，兩地段的招標方案、承投規則等資料今（十）日上載至“判給土地的公開招標”專題網頁。“BT8”及“BT9a”招標底價分別為十一億三千六百萬元及七億七千七百萬元。兩地的截標時間同為九月二十六日正午十二時，標書交至澳門馬交石炮台馬路三十三號地下工務局接待櫃檯。

停車場須設充電位

根據去年十二月發出的規劃條件圖，“BT8”及“BT9a”地段的樓宇最大許可高度均為九十米，最大許可地積比率為十倍，最大許可覆蓋率為百分百。須提供汽車及電單車泊位，電單車位不可少於法定輕型汽車泊位的兩成五。全部室內停車場的汽車泊位須預留充電容量及基礎設施，以滿足電動車充電需要。

裙樓頂層除作垂直交通外，必須架空作綠化休憩區，但塔樓底部可作住宅的共同設施，如會所。植物種植面積不應少於地段面積的三成五。兩幅土地須保留地段內現存樹木，當不能原位保留時，必須請求市政署協助移栽在地段範圍內其他地方。工程計劃草案及建設計劃階段須聽取市政署及環保局意見。

下月廿七公開開標

“BT8”地段並會建造一條公共行人天橋，分別連接附近“BT7”及“BT11”地段（行人天橋包括附設自動扶手電梯及升降機，及預留公共行人天橋承托構件）。今次採密封簡單標書。“BT8”地段公開開標日期為九月廿七日上午十時，“BT9a”地段公開開標日期為九月廿七日下午三時。開標地點為澳門馬交石炮台馬路三十三號五樓會議室。經倘有的口頭競價後，按土地出價標準，價高者得。

專題網頁提供資訊

為方便公眾了解判給土地的公開招標資訊，工務局開設“判給土地的公開招標”專題網頁(https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANT/sites/tender)，介紹相關法例法規、批示和最新消息，也會依法公開招標的訊息及重要資料的摘要等。

根據資料，本澳上次拍賣土地已是二〇〇八年。行政長官去年十一月曾表示，將推出四幅住宅用地公開拍賣，並視乎市場變化調整。今次首先推出兩幅土地招標。特首曾預計拍賣土地後須待三至四年後始有（單位）供應，屆時經濟復甦後便符合市場需求。