“新街坊”料九月開售

有電台聽眾指項目售價過高

【本報消息】電台時事節目澳門講場探討橫琴“澳門新街坊”項目，都更公司表示，新街坊項目將於今年八底完成驗收，料九月啟動銷售工作。

對有聽眾指項目售價過高，都更公司新街坊項目負責人陳潤錡稱，“新街坊”以低於同區同標準樓宇的售價，接近成本價出售。以現時內地的標準約需支付三成首期，都更公司正在爭取更高的按揭成數，並與有關銀行商討審批程序，加快批出時間。

都更：接近成本價

“新街坊”項目即將開售，社會廣泛關注。陳潤錡、都更公司高級城市規劃師譚凱欣、立法議員李良汪應邀出席澳門講場。不少聽眾對購買新街坊持觀望態度，有聽眾表示，始終“新街坊”項目位處橫琴新開發區，其生活配套、通關便利等仍有待完善，建議“先租後買”，讓居民有適應期。亦有聽眾關注樓宇售價、交通配套、生活及通關便利性等。

譚凱欣表示，“新街坊”項目提供約四千個的精裝修住宅單位，及二百多個人才房，所有單位均配優質家用電器品牌。她提到，申請購買資格方面，持有澳門居民身份證的十八歲或以上人士；在澳門沒持有或最多持有一個作居住用途的單位；在珠海沒持有住宅物業。轉售限制上，在取得《不動產權證》滿五年後，方可轉讓予符合上述資格的澳門居民。“新街坊”是由都更公司向珠海購買用地，發展及購買與一般珠海住宅物業無異。

她介紹，項目地理位置優越，加上社區配套俱全，包括有學校、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心，以及約四千個車位的停車場、會所、康體活動場地及商業零售場所，希望積極營造趨同澳門的生活環境。

打風暫停通關待解

李良汪表示，消息公佈後有不少居民查詢，希望到現場參觀，但未有表達強烈購買意欲。他認為“新街坊”規劃不錯，周邊配套如衛生站及長者服務中心等都是趨同本澳。但要吸引本澳居民入住，關鍵是整個橫琴的配套（例如交通便利、網絡暢通等），以及人流及通關政策是較重要因素。他提到，早前橫琴口岸因八號颱風關係暫停通關，當局日後應對通關設施作優化。

部分聽眾意見提到，“新街坊”雖然位於深合區的中心地帶，但現時周邊較為荒蕪，距離橫琴口岸亦有約十分鐘車程。“想在澳門帶生活用品、家具等通關不方便”，若售價過高，吸引力不大，坦言“珠海市內以每平方米三萬元人民幣售價的住宅選擇好多，況且現時澳車北上好方便”。

登記選樓超額抽籤

陳潤錡指出，項目以低於同區同標準樓宇的售價，接近成本價出售，配套亦趨同澳門。將於九月開展新街坊銷售程序，採取先登記，順序選購單位，超額將採取抽籤。

都更公司正與融資銀行落實加快貸款審批程序。他指出，居民可選擇澳門或橫琴的銀行申請貸款。交通配套方面，預計項目設穿梭巴士，約十五至三十分鐘一班，將因應需求，適時加密班次。商業配套上料有超市、餐廳、生活服務及家品等類型，預計商舖營運與居民入住同步。此外，他提到，項目的四千個車位均預留安裝充電樁的條件，視乎屆時居民需要再安裝。