越秀地產奪南沙地 打造港式社區

【本報記者廣州電】廣州南沙慶盛樞紐片區地塊日前開啟網上限時競價，最終由越秀以底價22.461億元、每平方米約合6,648元拿下。這也是今年廣州宅地集中掛牌之外，首宗“單飛”的涉宅用地。

去年八月，南沙提出正規劃、建設粵港深度合作園港式社區。首期以慶盛樞紐163公頃港式社區為啟動區，打造港式學校、港式社區、港式服務……營造增強粵港居民認同的宜居宜業環境。是次出讓地塊正在範圍之內。

宗地北靠東湧大道，西臨京珠高速，可通過京珠高速向北與廣州主城聯繫，通過南二環高速（在建）向東、西與東莞、順德聯繫。根據出讓要求，競得人須自持新興產業園用地的所有建築面積。新興產業園用地佔比為30.5%。同時還有限高要求，地塊建築限高100米，臨近香港科技大學（廣州）一側建築高度則要求不超過60米。

隨着南沙慶盛地塊的派出，廣州今年第二批商品住宅用地出讓也拉開大幕。市規劃和自然資源局近日發佈二三年部分擬供商品住宅用地項目清單（第二批）的公告，18宗擬供商品住宅用地項目分別位於天河區、花都區、白雲區、海珠區、番禺區、荔灣區、從化區，上述區域分別擬供宅地4宗、4宗、3宗、3宗、2宗、1宗和1宗。其中不乏位於城區優質地段的土地，被業內人士認為是第二批土拍重頭戲。

合富研究院認為，廣州今年首批4宗“觸頂搖號”地塊均位於城區優質地段，具備較強發展前景。周邊市場承接力充足且地塊規模適宜，拉高房企爭奪熱情。預計廣州後續供地仍將沿用“分批出讓”方式，但是否再推出更多核心地段土地，則要視二級市場表現而定。“畢竟優質地塊越來越少，若市場繼續向好，估計會推出更多近郊土地以緩解市中心土地的消耗趨勢。”