元創方與油街實現

田中泓

香港因城市發展及土地資源問題，具歷史價值的建築物未必能夠像澳門的方式被保存。然而，香港在探索舊建築活化方面，卻比澳門有更多的嘗試與經驗。

在香港島中環，就有一組二十世紀中葉的建築物，被活化為創意中心“元創方”。該些樓房原本是已婚警察宿舍，二○○七年，當時政府計劃將地段拍賣、清拆樓房及進行新的發展。然而受到民間團體提出反建議，後來被列為香港三級歷史建築，再經過改造，於二○一四年四月開放，兩座昔日的宿舍被活化為供香港本地設計師租用的工作室和商舖，推動創意產業的發展。

除了房屋活化，在廣場下發現前中央書院的花崗岩地基，活化計劃亦將地下闢作展覽室，原址保存及展示遺跡、考古發掘出來的鋪地瓷磚及建築構件。

在香港寸金尺土的環境，將總樓面面積達一點八萬平方米的物業保留活化，算是很奢侈的做法。在管理方面，由教育文化慈善基金會的公司負責。然而，一些租戶不滿管理公司缺乏支援，宣傳不足，導致經營環境困難，部分租戶約滿後不再續租。有香港學者指出，活化歷史建築必須保留其傳統文化，店舖需要配合傳統特色，否則只會淪為普通的小型商場。

另一個活化例子是“油街實現”，前身為香港遊艇會會所，於一九○八年落成啟用，曾經位處海邊。上世紀三十年代北角填海工程後，先後被改劃為香港政府物料供應處員工宿舍，及古物古蹟辦事處的考古貯存倉庫。及後在藝術推廣辦事處籌劃下，將這所擁有紅磚瓦頂的二級歷史建築活化修復，並於二○一三年改名為“油街實現”，作為藝術空間開放予公眾。二○一九年該空間得到擴展計劃，與毗鄰逾三千平方米的戶外空間連合。新空間擁有一所兩層高的建築物作展覽及活動用途，透過舉辦各類藝術展覽及公眾參與活動，“油街實現”成為炮台山區內的藝術、休憩空間，市民大眾的“公園”（見圖）。

我參觀時，正好有一年輕藝術家的展覽，他利用大熒幕，將昔日存放遊艇的倉庫地面變成動態的海浪，給人在城市中耳目一新的感覺。創造“打卡點”之外，創作者藉此勾起觀眾對該處昔日臨海的“地方記憶”。

tianzh.mo@gmail.com

http://tianzh.blogspot.com/