粵商品房銷售面積八年最低

【本報記者廣州電】廣東房協發佈二二年廣東房地產市場分析報告指出，全省商品房銷售面積1.06億平方米，商品住宅銷售面積8,568.72 萬平方米，均創下一五年以來同期最低水平。截至去年末，全省商品房待售面積1.64億平方米，創歷史最高水平。

報告指出，去年樓市恢復幾經波折。全省商品房銷售面積1.06億平方米，銷售金額1.59萬億元，同比降24.4%和28.9%。

從待售面積看，截至去年末，全省商品房待售面積1.64億平方米，同比增22.3%。其中，商品住宅和非住宅商品房待售面積，同比分別增26.4%和 19.2%，均創下歷史最高水平。

倡推差別化住房信貸

數據反映，去年各地因城施策優化房地產調控措施，但廣州、深圳仍延續較嚴厲的調控措施。政策放寬主要集中在低能級城市，其市場需求相對偏弱，購房者觀望情緒較濃，政策效應較有限。

省房協表示，今年房地產政策將圍繞“房住不炒”和“租購併舉”持續加大政策支持力度。建議因城施策實施好差別化住房信貸政策，按政策要求降低首套剛需房的首付比例和利率下限；鑒於廣州、深圳等核心熱點城市二套房的首付比例及房貸利率明顯偏高，建議對擁有一套住房且已結清住房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執行首套住房貸款政策。