中原集團創辦人施永青：

人流資金匯聚 樓市前景好轉

【本報消息】中原澳門及珠海橫琴昨日線上舉行“寛關後全國及大灣區樓市走勢論壇”澳門及珠海站。中原集團創辦人施永青擔任主講嘉賓。施永青表示，二三年是一個重要的轉折年份，隨着內地及澳門放寬防疫政策，以及賭牌大局已定，將可吸引人流、資金流匯聚，提振投資信心，樓市前景將好轉。

明年一洗三年頹氣

施永青表示，二三年是世界以至內地出現根本改變的重要年份，將一洗過去三年頹氣，重新顯示動力的重要一年，機不可失。

內地防疫政策作出較大程度調整，該調整應是建基於對世界客觀形勢有了不同的評估，包括必然重估經濟處境、國際對外關係、未來社會改革等環節。今次內地防疫政策調整，不止影響通關，且在經濟政策、外交路線方面都有所改變。此外，從早前中央經濟工作會議釋出的訊息可見，內地未來一年集中力量發展經濟，側重點、注意力更多放在發展經濟上，先把經濟搞起來，提升綜合國力、改善人民生活，實現中華民族偉大復興。

樓價跌逾十年水平

因此，內地對外通關後，內地與澳門及香港三地將逐漸走向復常。澳門博彩旅遊業主要是內地客支持，香港客佔一部分，三地通關後一定會迎來復甦，更多旅客到澳門旅遊、娛樂，將為澳門帶來資金流，經濟將再次興旺。

澳門受三年疫情影響，市況跌至谷底，樓價“好耐無見過咁平”，十年前、十幾年前都未必有這些價錢，主要原因都是防疫措施令澳門與外界隔絕，令本澳優勢難以發揮所造成。另外，澳門賭牌重新競投的不確定性擾攘一段時間，以上不利因素造成澳門市況波動。

現時防疫政策放寬，六博企新合同大局已定，並承諾未來十年投資逾千億元，發展文化藝術、醫療健康、會議展覽等非博彩項目，共同把澳門搞得多姿多彩，發揮澳門價值。當博企增加基建投資，將可帶動居民工作機會增加，繼續收入上升，提振內需消費，有利澳門。

投資恢復樓價回升

除博企的非博彩投資，粵港澳大灣區交通便捷，車流量增加，吸引人流、資金流匯聚，將提升澳門綜合吸引力。投資逐步恢復動力後，澳門樓價有條件回升。特別是澳門是全國唯一合法的博彩城市，包括香港在內的其他城市難以取代，非常有獨特性，因此看好重新開放後的澳門樓市前景，相信特區政府未來陸續推出措施提振澳門經濟。

論壇昨下午三時半以線上形式舉行。中原集團創辦人施永青擔任主講嘉賓，華發股份珠海大區華欣公司副總經理邱泓任特別嘉賓，由中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆主持。