自駕北上分流購買力

業者：北區商舖住宅或承壓

【本報消息】“澳車北上”昨日公佈詳情，最多連續停留廣東不超過三十天，一年不超過一百八十天。有地產業者表示，“澳車北上”實施後，居民自駕北上消費更方便，分流本澳購買力，或對北區不算優質的商舖、住宅帶來壓力。隨着防疫措施放寬，明年旅客重臨，對旅遊區、商業區物業帶來支持。

有地產業者表示，今年以來本澳物業市場面臨不少負面因素，內部需求低迷，全年平均樓價較去年跌逾一成；近期每月住宅成交僅二百宗左右，反映買家信心不足。隨着防疫措施放寬，越來越多居民受感染而避免外出，睇樓量、成交量進一步受壓，短期未見對樓市帶來支持。

本澳居民一直有北上消費習慣，隨着疫情過去，通關政策漸寬鬆，北上消費逐漸回復至疫前，加上即將實施的“澳車北上”政策，將吸引部分居民北上置業，分流本澳購買力，對本澳樓市帶來更多不明朗因素。

旅遊商業區物業料止跌

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，疫前部分居民已習慣北上消費，隨着防疫措施放寬，加上“澳車北上”實施，北上自駕遊消費方便快捷，料吸引部分居民北上消費，甚至北上置業，分流本澳樓市購買力。關閘口岸附近不太優質的商舖、樓市或受壓。

內地、澳門新冠感染社區病例持續上升，估計要待第一波或第二波高峰過後，本地居民消費才會復甦；內地、香港旅客也會重臨澳門，相信最快明年首季明朗化。

受旅客重臨帶動，明年旅遊業、博彩業料迎來復甦，新馬路、皇朝區、南灣區、氹仔市中心等商業區、旅遊區的物業料會止跌，迎來平穩甚至反彈，因上述區域的物業較優質，且距離北區較遠，當旅遊、博彩業復甦，資金將會吸納。

珠海方面，由於“澳車北上”及香港不久後公佈的“港車北上”均要經過港珠澳大橋北上，港珠澳大橋周邊的物業將迎來利好。