內地逾百房企獲協議授信四萬億

【中新社北京十四日電】十一月以來，中國支持房地產融資“三箭齊發”。其中，據機構統計，被稱為“第一支箭”的信貸融資，為房企提供意向性融資總額已達4萬億元（人民幣，下同）。

逾六十銀積極參與

中指研究院十四日發佈的數據顯示，自中國人民銀行、銀保監會十一月發佈的支持房地產市場平穩健康發展的16條金融措施落地實施以來，據不完全統計，近期有60餘家銀行機構積極向房企授信，總額度4萬億元左右，100多家房地產企業獲得銀行授信。

其中，萬科獲得最多家銀行授信，為14家；其次，綠城、美的置業均為12家；碧桂園、龍湖、華宇集團均為10家。從獲得授信額度看，綠城為4,000億元，居首位；其後的萬科、碧桂園均超過3,000億元；美的置業為1,000億元。

從銀行端看，在已披露對房企授信總額度的銀行中，授信總額度較大的銀行依次為中國工商銀行、中國銀行、浦發銀行、興業銀行，對房企授信總額度分別為6,550億元、6,000億元、5,300億元和4,400億元。值得注意的是，以上只是協議授信，具體授信情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實。

廿房企擬股權融資

從“第二支箭”發債融資看，自中國銀行間市場交易商協會宣佈將繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”）後，多家民營房企已向交易商協會申請註冊發行額度，但十一月落地的僅有龍湖一筆20億元的中票，其餘債項仍需一段時間落地。

“第三支箭”是股權融資。股權融資與債權融資不同，不會直接增加房企負債規模。中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，截至目前已有包括碧桂園、雅居樂、華夏幸福等20多家房企發佈股權融資計劃。

十一月，房企融資規模回升。克而瑞研究中心發佈的數據顯示，十一月，100家典型房企融資總量為517億元，環比增24.9%，同比減33.1%。據該機構監測，十二月，房企將有15筆債券到期，剔除已提前贖回的部分之後約為159億元，環比減57.9%。