解封首周 穗樓市現報復性增長

【本報記者廣州八日電】廣州樓市預期有所轉好。在上周四廣州迎來防疫政策優化，各區低風險區域應解盡解後，廣州出現“報復性看房”。廣州中原研究發展部數據顯示，廣州復工首周，一手住宅網簽1,478宗，環比大漲310.6%。

隨着房企融資利好的出台及落地，未來房企融資環境有望得到實質性改善，融資規模或將從低谷回升，形勢嚴峻的銷售端或將逐漸回溫。同一時期，廣州優化防疫政策，社會面活動逐漸恢復正常，過去一周樓市成交量暴增。

廣州中原研究發展部數據顯示，廣州復工首周（十一月廿八日至十二月四日），一手住宅網簽1,478宗，環比大漲310.6%。雖然網簽有延遲，數據統計有一部分是疫情期間積壓的網簽，但樓市熱度恢復態勢依舊明顯。

從區域情況看，海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔等區域，復工首周網簽量大漲，即使是受疫情影響較嚴重的海珠區，網簽量也達43宗。廣州部分外圍區網簽量也明顯回升，其中增城周網簽量超過300套。

克而瑞監測數據顯示，上周商品住宅供應699套，供應面積7.96萬平方米，環比增115%。全市4個項目商品住宅新增供應，合計供應7.96萬平方米。供應項目來自番禺、增城和花都3大區域，其中番禺為供應主力區域，佔全市63%。

據統計，十二月全市將有17個項目推新，其中預計有9個項目開盤，6個項目開放營銷中心／樣板房，2個項目加推。此外，廣州即將迎來第四輪土拍，以中心區的優質地塊為主，不少地塊成交樓面價或進入廣州住宅樓面價前十。如果土拍結果不錯，預計會助推市場熱度。業內人士預計，年底還有不少優質樓盤入市，或將帶動市場熱度上升。