內房銷售有改善 越秀可持有

內地中指研究院公佈八月份內地房地產數據預測，預計今年首八個月內地百強房企銷售額均值達477.6億元，按年下跌46.2%，銷售額超千億的房企僅得10家，較去年同期減少14家，銷售超百億的有96家，減少48家。其中，萬科八月銷售額為309.7億人民幣、中海外225.1億元、龍湖223億元，按年分別跌16.4%、110.1%以及升11%，三家房企在首八個月銷售額跌幅為36.8%、30%以及30.5%，相比首七月銷售額跌幅38.7%、32.2%以及57.7%有所改善。

近日有多個利好內房銷售的政策消息出台，河北石家莊發佈住房公積金的新規定，其中提出降低貸款首付比例，在個別地區首套或二套房最低首付比例為30%，其他區域最低20%。汕尾市推行“一人購房全家幫”的新政策，以及受理異地購房貸款，另外，汕尾市住房公積金管理中心表示，單繳存職工個人住房貸款由24萬元提高到30萬元。

碧桂園在上周公佈計劃發行二二年度第一期中期票據，發行不超過15億元，期限為3年，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。作為中債信用全額擔保民營房企的首批試點，對緩解內房資金緊張有重要作用，亦可加快項目開發及資金回籠。

越秀地產主營房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州，主要股東除越秀企業外，廣州地鐵亦持股19.9%，公司可借地鐵公交導向開發作為主要的差異化競爭，有投資銀行預計公司上半年在非公開市場獲得近55%的土地儲備，有利提升毛利率。首八個月累計銷售635億元，僅按年跌3%，為行內表現最為出色。股價近日升至○七年以來的新高，建議投資者可繼續持有。

工銀澳門股票中心