灣區前五月土地出讓跌六成

【本報記者廣州電】好地研究院發佈統計數據顯示，粵港澳大灣區今年一至五月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房用地，下同）61宗，總出讓金額809.5億元，同比去年（2,071.8億元）減少1,262.2億元或60.9%。總成交建面763.8萬平方米，較去年（2,130.7萬平方米）減少1,366.9萬平方米或64.2%。

一至五月，除中山外，大灣區其餘8市有涉宅地成交。城市出讓金榜首位廣州市，首批次18宗地於五月五日集中出讓，最終17宗成交（15宗地底價成交，僅1宗地觸頂競自持成交，1宗地溢價成交），1宗流拍，成交總建築面積261.6萬平方米，總出讓金341.4億元，佔大灣區出讓金的42.2%。

廣州出讓金佔四成二

第二位深圳市，首批次於四月廿九日集中出讓，8宗地全部達封頂價後競自持。其中，3宗地在競自持階段成交，5宗地達自持上限後經搖號成交，成交總建築面積107.1萬平方米，總出讓金193.3億元，佔大灣區出讓金的23.9%。

東莞二手房成交回暖

房企拿地金排行榜前十名，除萬科外其餘9家均為央國企。其中，廣州地鐵在廣州首批次中競得4宗地，拿地金額165.2億元，位居首位。

六月東莞將迎來第二輪集中供地掛牌，供應8宗土地，總佔地面積約20萬平方米，起始總價約113億元。

除土地市場釋放積極信號，東莞樓市近期也動作不斷。五月十四日，東莞再優化房地產政策，其中，二孩以上的家庭，可新增購買一套商品住房，同時取證兩年後就可售賣。受此推動，東莞樓市近期有起色，二手房成交逐漸回溫。多重因素疊加下，東莞第二批集中供地普遍被業界看好，樓市有望走出低谷。