認同鋪紙皮石油漆解決甩磚

梁鴻細倡設五年維修保固期

【本報消息】湖畔和業興大廈承建商已向公共建設局提交“甩磚”維修方案，其中業興建議牆身改貼一點五米高的瓷質“紙皮石”，紙皮石以上牆身則使用油漆飾面，總施工期預計約九至十個月。工程師、立法議員梁鴻細相信，選用紙皮石後不易再現大面積“甩磚”，能解決湖畔及業興每逢冬天甩磚的問題。

拆磚階段噪音較大

業興維修方案提及，需鏟走原有公共位置牆身瓷磚飾面及水泥漿，才能鋪貼新磚。梁鴻細預計，拆磚時會有較多噪音，但音量與一般室內裝修相若，揚塵不會太多，至批盪、油漆及貼新磚時噪音就會大大減低。由於兩大廈內現有不少住戶居住，期望當局、承建商與業主多做協調，盡量減低噪音滋擾，亦希望業主諒解，讓工程早日動工及完成。

廉署報告揭示大廈在驗收階段的不嚴謹，即使有瓷磚空鼓亦視而不見。梁鴻細建議，完成工程後可找專業第三方機構驗收，包括進行瓷磚空鼓、拉拔測試等，以保證施工質量。並提醒施工時要注意水泥砂漿的比例，廉署報告曾指出，業興內牆使用一比四水泥砂漿作為黏結材料，亦有混入一些添加劑，惟現時一般建築施工多採用一比三水泥漿比例，“較保險，亦好少出現問題”。

行政長官昨表示，將由承建商負擔湖畔和業興的甩磚維修費。梁鴻細表示認同，小業主幾乎是入伙的首個冬天就出現甩磚，“係最無辜的，無理由由業主承擔維修費”。又建議維修後設五年保固期，若有任何問題能再度修補。