零售地產增幅最大

首季亞太商業地產投資增兩成

【中新社北京廿四日電】最新研究報告顯示，今年首季亞太區商業地產投資持續上漲，直接投資金額達四百〇八億元（美元，下同），同比增兩成。首季中國商業地產投資額八十三億元，同比持平。

仲量聯行發佈的《二〇二二年一季度資本追蹤》報告稱，投資者在亞太區持續多元化部署投資，新加坡、韓國、澳大利亞投資增量最為顯著。零售地產和辦公樓地產表現強勁，物流和工業地產同比小幅增長。預計今年全年亞太區的直接投資額有望超過二千億元。

今年首季，亞太區零售地產投資增幅最大，同比漲百分之三十九。辦公樓地產仍最受青睞，交易額達一百七十三億元，同比增百分之九。物流和工業地產領域的交易額達八十三億元，同比增百分之三點五，增速放緩。

同期，酒店交易仍具有韌性，交易額達三十一億元。預計今年酒店投資將實現反彈，年交易額有望達一百〇七億元，同比增加百分之十五。

內地市場投資持平

此外，中國商業地產首季投資總額與去年同期持平。辦公樓仍是投資者最青睞的資產，投資額達三十九億元，佔投資總量一半；工業地產和物流地產投資保持熱度，佔總投資量百分之二十一。

報告顯示，三月底以來，上海等地受到新冠疫情衝擊和嚴格管控的影響，部分資產類型在疫情期間沒有現金流，促使投資者重新評估投資方向。

相比之下，長租公寓受到的影響較小，並可在疫情期間保持穩定收益，因而獲得投資者持續關注。同時，新一輪房地產投資信託基金(REITs)試點將納入保障性租賃住房，也令長租公寓直接受益。