房產開發投資降2.7%

首四月內地商品房銷售額降近3成

【中新社北京十六日電】受疫情減緩樓市恢復進程等影響，今年首四月，中國房地產核心指標全線走弱。房地產開發投資增速同比轉負。中國國家統計局發佈的數據顯示，一至四月份，中國房地產開發投資39,154億元（人民幣，下同），同比降2.7%。這是二○年六月份以來，該指標首次負增長。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，年初以來，各地頻繁出台樓市新政，支持剛需和改善性購房需求，但從結果看，房企投資信心仍未恢復，加之疫情因素干擾，市場恢復進程放緩。五月份開發投資增速仍難明顯回升。

房地產銷售也進一步下行。一至四月，商品房銷售面積39,768萬平方米，同比降20.9%；商品房銷售額37,789億元，降29.5%。

銷售下降導致樓市庫存增加。四月末，商品房待售面積55,735萬平方米，同比增8.4%。其中，住宅待售面積增14.8%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，雖然二套利率下限未調整，但前期多數城市已取消“認房又認貸”，換房需求按首套的貸款執行，因此本次首套利率下限降低，給銀行留出房貸減息空間，有利降低剛需和改善性需求購房成本。

陳霄表示，今年以來，市場修復不及預期，預計隨着疫情陰霾逐漸散去，從中央到地方的政策效應將會逐漸顯現，六月後銷售數據有望迎來明顯回升。