恆大售四項目股權 化解七十億債務

【路透社北京廿五日電】深陷債務深淵的中國房企中國恆大周五公告稱，與光大信託和五礦信託簽訂合作協定，擬向兩家信託公司出售四個項目的相關股權；信託機構將接管項目公司的運營，向項目公司投入資金以保障項目後續開發建設及保交樓，同時中國恆大保留行使回購股權的權利。

中國恆大公告稱，通過此次與信託機構的合作，集團可收回在項目的部分前期投資款約十九點五億元人民幣，可化解項目涉及的債務約七十點一億元。預期集團將就出售事項產生溢價約為一千五百九十點二八萬元。

公告稱，中國恆大將保留在項目的財務監督權及銷售共同定價權。信託機構接管四個項目後，根據實際需要負責向相關項目投入開發建設所需資金。當相關項目實現收益後，收益將用於償還信託機構的投入，盈餘將用於償還中國恆大的前期資金投入。此外，信託機構不以股東身份實際參與項目利潤分配。

“償還信託機構的投入後，集團可行使權利要求信託機構以零對價轉讓相關項目的百分百權益予本集團。

若集團選擇不行使該回購權，相關項目公司則繼續由信託機構管理。相關項目公司每年可分配利潤的百分之五將分配予信託機構，餘額則分配予集團。”公告稱。

中國住房和城鄉建設部周四表示，要保持房地產市場平穩運行，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的協調性和精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制；加強土地、金融和市場監管等政策的協同，堅決處置個別房地產企業因債務違約引發的房地產項目逾期交付風險。