內地多城住房租賃走低

【中新社北京九日電】傳統租賃淡季，疊加短期疫情反彈影響，中國重點城市租賃市場延續降溫趨勢。

貝殼研究院九日發佈的報告顯示，今年一月中國重點40城租賃成交量環比減28.8%，各城市租賃市場均降溫。當月，逾8成城市租賃市場成交量環比減少超過20%，西安、天津及鄭州等城市租賃成交量環比降溫幅度較大。在去年七月份的租賃高峰後，重點城市住房租賃市場已連續六個月保持降溫。

分析一月份租賃市場走低原因，報告認為，一方面是由於臨近春節假期，城市外來人口陸續返鄉過節，租客多處穩定租期內，換租動力較弱，租賃需求相對疲軟；另一方面是西安、天津、鄭州等地由於疫情反彈影響，部分租賃需求受抑制。雖然今年是多地倡導就地過年的第二年，很多城市外來人口在當地過年，但並未帶來春節前換租需求的大幅增加。

租金水平恢復仍需時。報告指出，一月全國重點40城租金水平為每平方米41.8元，租金指數環比基本持平，同比穩中微漲1.0%，比一九年同期跌5.8%。分析認為，租金水平的變化具有滯後性，恢復至疫前仍需要時間，尤其是隨着保障性租賃住房房源供給的增加，租賃市場供需矛盾趨緩和，長期看整體租金水平將續保持平穩。