居民關注長者公寓申請租金

【本報消息】政研局日前公佈《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》。議員宋碧琪指目前本澳大單位空置率較高，中小型的單位有剛性需要，供不應求，居民難上樓，冀盡快興建夾屋、經屋，滿足居住需要。街總房屋關注組召集人梁桂萍則建議，未來長者公寓按租期彈性調整租金，涵蓋對象宜更廣，滿足老齡化社會需求。

議員促建夾屋

電台時事節目《澳門講場》昨日上午探討本澳房屋需求，宋碧琪、梁桂萍與聽眾交流。有聽眾冀及早公佈長者公寓的申請條件及租金，並加快建設；也有居民建議政府推出青年公寓，幫助青年上樓。

《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》數據反映，目前房屋總量供大於求，空置以大單位為主，居民置業能力下降。宋碧琪表示，有關報告清晰讓居民掌握房屋現存情況，由於社會對夾屋定義仍較模糊，政府或可參考類似內地限價樓的模式，固定價格及限定夾屋轉售對象僅限夾心階層人士，並盡快推動夾屋立法，公佈夾屋供應量等。

戶型顧及家庭

對於私樓價格，她指樓宇屬性是居住，過往政府一直有推出措施，對穩定本澳房地產起一定作用，現時大單位價格有所下跌，但剛性需求的單位仍供應不足，跌價不多，建議政府在經屋供應上多推兩房單位，又或參考內地房屋政策先租後買。

此外，隨着深合區推進發展，橫琴可做更多文章，尤其是澳門新街坊項目的土地供應、未來走向等。

梁桂萍稱，有關報告反映社屋供應基本滿足低收入階層的需求，同時“置業五階梯”乃解決本澳房屋結構性問題的關鍵。希望政府及早就長者公寓、夾屋等立法，公佈有關准入條件及定價等。至於經屋定價，她認為社會已有共識經屋是自用房屋，價格有下調空間，同時經屋所建設的單位戶型，也需顧及家庭發展所需。