舊區樓宇殘舊老化問題嚴重

一成三大廈樓齡逾四十年

【本報消息】《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》指出，本澳樓宇老化嚴重，都市更新緩慢。截至去年六月底，全澳四十年及以上樓齡的住宅單位共有三萬二千一百九十四個，佔總體單位總數約百分之十三點五，主要集中於新橋區、黑沙環及祐漢區、荷蘭園區、下環區及中區等分區。

缺乏維修影響生活

舊區樓宇殘舊老化問題嚴重，設施落後，缺乏維護修繕，嚴重影響住戶的生活素質。受到業權百分比等因素制約，都市更新進程有待加快。

研究提到，隨着澳門社會經濟快速發展，城市發展面臨各種壓力，部分城區建築物老化的問題日益嚴重，政府一直致力構建符合本澳社會實況的都市更新制度，並在一九年下半年就《都市更新法律制度》公開諮詢。在總結公開諮詢的結果及社會各界意見的基礎上，《都市更新法律制度》法案已於去年年底在立法會全體會議上一般性通過。法案以“舊樓重建”為主軸，針對性地解決本澳樓宇重建過程中面臨的困難及法律上的限制，同時兼顧多棟舊樓合併發展的情況，為片區發展打下基礎，力求以務實的方式逐步推進落實都市更新的工作。

按照建設時間表，暫住房項目將與置換房同步施工，料於二四年底同步竣工，同年啟動暫住房租住安排，制定暫住房租住指引，因應澳門都市更新的發展進程，安排受重建影響的居民暫住，為推進都更進程創造條件。

依法收回五十一地

另外，研究亦指出，截至去年十月十五日，政府依法宣告面積超過七十一點八萬平方米的土地批給失效。已依法成功收回的土地涉及地段共五十一個，總面積超過四十八點四萬平方米。政府按照城市規劃和土地的實際情況，加強土地儲備資源管理，合理規劃利用土地資源，善用已收回的土地，用於興建公屋、公共設施，改善居民居住環境等，並根據《土地法》相關規定，選取合適土地進行私樓單位公開招標。