去年穗甲級辦公樓淨吸納增47%

【中新社廣州電】仲量聯行日前舉行“2021年廣州房地產市場回顧與2022年展望”發佈會。記者從發佈會上獲悉，二一年廣州辦公樓市場整體較二○年顯著回暖，全年甲級辦公樓淨吸納量近50萬平方米，同比增約47%。

仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，二一年廣州甲級辦公樓市場整體回暖，新經濟行業快速擴張，金融機構需求穩健；隨着消費市場穩步復甦，多個茶飲咖啡人氣品牌加速佈局，奢侈品牌開店意願增強，優質零售物業整體租賃需求較平穩。

在辦公樓市場方面，首三季，疫情推動網絡消費等行業快速擴張，行業巨頭租賃需求持續釋放；金融業、專業服務業等行業也積極尋求擴張機遇，租賃市場一至三季淨吸納量已超過二○年全年淨吸納量。

仲量聯行數據顯示，截至二一年十二月末，全年甲級辦公樓市場新增供應約78萬平方米，同比增約38%，其中一半新竣工項目位於琶洲片區，整體空置率升至約13%，同比漲約3個百分點。

仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖表示，未來十二個月，預計甲級辦公樓市場總體趨穩。一方面，新經濟企業受宏觀大環境變化的影響，業務擴張及辦公空間租賃策略將趨於保守。另一方面，預期寬鬆的貨幣與財政政策將進一步推動大型國企與金融機構的業務擴張，刺激相關企業對辦公空間的需求。