琴樓買家 澳人佔兩成一

【本報消息】中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，去年珠海網簽成交按年升近24%，均價按年升約1成。受疫情影響，橫琴物業總成交量按年跌18%，均價微跌2%，澳門買家比例回升至第二位，佔21.18%。隨着橫琴基建配套完善、優惠政策出台，帶動區內人流增加，料今年橫琴交投穩定向好。

珠海網簽逾六萬套

何兆恆表示，去年十一月中原大灣區指數報126.55，較十月跌1.05%，連跌三個月，並創七個月新低。十二個指數當中，東莞及珠海指數續創歷史新高。

據橫琴中原資料庫監控，二一年珠海網簽成交共計66,894套，同比漲約23.77%；珠海全市均價約每平方米26,579元（人民幣，下同），較二○年升約1成。珠海去年成交以住宅物業為主，網簽成交48,781套，同比漲約27.42%。

憧憬深合區置業增

回顧二一年橫琴市場，總成交約7,068宗，跌18%，價格跌2%；住宅約3,510宗，跌18%，價格升5%；辦公室2,111宗，跌25%，價格跌5%；商舖成交261宗，跌41%，價格升25%。

去年上半年因疫情趨穩，橫琴基建完善及利好政策帶動，買家入市信心增強，成交量增多。但下半年疫情反覆，專程到橫琴睇樓減少，市場住宅庫存供應不足，帶動全年整體成交量下跌。

橫琴物業買家中，以珠海買家居多，佔約27.21%；其次為澳門買家，佔約21.18%；第三位則是廣東省其他區域買家，佔約19.41%。

兩地融合拉近舖價

據橫琴中原資料庫統計，二二年橫琴市場預料將有15個新項目入市或加推，將為市場提供約177.3萬平方米供應量，包括約17.3萬平方米商業供應，約132萬平方米辦公供應，約27.9萬平方米住宅供應。

橫琴交通生活配套不斷完善，為居住在橫琴的居民帶來更多生活便捷。加上橫琴吸引人才政策持續實行，島內旅遊項目漸多，相信有助帶動橫琴人流增加。

在住宅、辦公及商舖三類物業中，去年商舖價格大升，估計未來會持續受兩地融合影響，兩地商舖價格逐漸拉近，料今年橫琴整體市場交投穩定向好。