中資內房股抽水逾百億

【路透社香港十八日電】中國內房板塊銀根緊絀，周四多家房企以不同形式進行融資套現，其中碧桂園旗下物管公司碧桂園服務，擬配股籌高達80億元（港元，下同）；雅居樂將發行逾24億元可換股債券。債務纏身的中國恆大集團則盡沽恆騰網路股份套現21.3億元。

近日中國房企境內融資有所鬆動，銀行間市場交易商協會允許保利發展、招商蛇口等國有房企註冊發行債務融資工具，但目前境內發債主角是國有房企，民營房企融資仍面臨較大挑戰。

“抽水”潮持續，在香港上市的內房及內地物管股受壓，恆生中國內地地產指數盤中下挫逾2%，創一周低位；恆生物業服務及管理指數大挫逾4%；恆生指數跌1.3%。

放貸難忙集資

“市場已預計內房企業會集資，因為內地不‘放水’，金融機構難再大量向房企放貸。”京華山一研究部主管彭偉新說。過去房企主要透過專案銷售回籠資金為新項目提供資金，但現在賣樓困難，市場對這些企業集資行動也是意料之內。

中國物管公司碧桂園服務今早開市前停牌。據路透周四看到的銷售文件，該公司將按每股53.35元配售1.5億股新股，籌資逾80億元。配售價較公司周三收盤價58.95元折讓9.5%，公司擬將配售所得用於未來收購機會、新業務發展及一般企業用途。

另一廣東民營房企雅居樂同日宣佈，將發行本金總額24.18億元、可交換為旗下物業管理分支的雅生活股份的可交換債券，所得款項淨額用作於一年內到期的若干現有中長期離岸債務再融資。

恆大沽清恆騰

繼早前頻頻減持內地網上串流媒體公司恆騰網路股份後，恆大公告稱，按每股1.28元出售超過16.62億股恆騰網路股份，相當於已發行股份約18%，每股作價較後者周三收盤價1.69元折讓約24.26%。交易完成後，恆大將不再持有任何恆騰股份。

“本公司認為交易可說明改善公司的流動性問題。”恆大稱。恒大預計將從是次出售交易中產生約85億元的虧損。