青茂利好 帶動商舖後市

暑假剛完結，市場購買力準備就緒。預期選舉結束後，最快九月中旬至十月開始，各大發展商整裝待發，下半年預計將有3-4個新盤湧入市場。據財政局公佈資料顯示，截至八月上半月全澳印花稅住宅單位成交4,069宗。其中澳門半島每平方米樓價為101,304元、氹仔為106,071元、路環為130,109元。

經過疫情防控的一時沉寂，現時睇樓、換樓氣氛轉旺，尤其是橫琴新區，不少買家睇好前景。但目前住宅類可選擇的不多，寫字樓和商舖成為投資者焦點。據報道，阿里、華為、格力等知名企業均已佈局進駐橫琴島，金融科技從概念走向落地，更令橫琴潛力升值。

近期市況多了一些大單位出售，據聞持貨人看好商舖市場，將旗下部分舖位沽貨後先行套現獲利，伺機進行換貨行動。珠海方面，青茂口岸旁新推出的珠澳灣 · 雲縵，項目地利位置優越，近三大口岸，約42-73平方米，配有空中花園及停機坪等高端設施。

至於後市，隨着青茂口岸啟用，將有助刺激本澳實體經濟，旅客有望增多，屆時帶動周邊住宅、商舖樓價穩步上揚。隨着疫情常態化，相信旅遊市場很快全面恢復，投資者也逐漸適應“線上睇貨”的新投資方式，市場購買力趨明朗，推動本澳經濟重回軌道。

安世地產高級客戶經理 鄭妹妹