淡季＋調控 八月穗樓市成交續降

【中新社廣州電】傳統樓市淡季疊加調控繼續收緊的大背景下，八月廣州一手和二手住宅成交量環比繼續下降。

網易房產數據中心監控數據顯示，二一年廣州新房月成交套數逐月走低（剔除含春節長假的二月）。其中，八月，一手住宅共網簽成交7,180套，環比七月減少380套，降5%，創年內次低，只比二月的7,062套多118套。其中增城區共成交2,062套奪得全市第一，最少的越秀區只成交17套。

二手房方面，據廣州市房地產中介協會統計的數據，八月二手住宅共網簽8,535宗，環比微降4.23%。除白雲區以外，其餘各區網簽面積環比均下降。其中，番禺區、南沙區和花都區的降幅都超過10%。黃埔區的降幅也逼近10%。

八月，廣州樓市調控持續加強，如本月黃埔區和南沙區相繼宣佈收緊人才購房政策，廣州市也於公佈“96個指導價小區”等。廣州中原研究發展部分析認為，調控政策持續加強使得購房者觀望情緒增強，購房者對後市信心不足，現時購房擔心會“高位站崗”，從而選擇待後市穩定後再決定是否入市。預計未來一段時間，廣州二手樓市可能會進入下行通道。

同時，預計一手住宅市場或將回暖。樓市將進入“金九銀十”的旺季。開發商為備戰銷售旺季，八月下旬起，推貨力度明顯加速。據廣州中原研究發展部統計，八月一手住宅新批供應達11,367套，創下年內新高。一手住宅成交氛圍亦有明顯改善。