首八月灣區賣地攬金三千億

【本報記者廣州一日電】好地研究院發佈數據顯示，今年首八月大灣區9市共成交涉宅地（含商住地，下同）228宗，成交建築面積3,488.38萬平方米，成交金額3,059.9億元，每平方米樓面均價8,771元，平均溢價率16.6%。

今年一至八月，廣州市成交涉宅地出讓金達1,109.1億元，位居大灣區榜首，佔大灣區總出讓金的39.4%。成交建築面積912.2萬平方米，同樣位於榜首，佔大灣區成交總建面的28.2%。珠海以111.6億元、124萬平方米分列城際出讓金第七位和成交建築面積第八位。

一至八月，保利發展以240.9億元奪得大灣區拿地金額冠軍，二至十位分別為越秀、萬科、中海（含宏洋）、華潤、龍光、碧桂園、中旅投資、廣州地鐵、新鴻基。拿地建面最大同樣是保利發展，總計266.2萬平方米。

廣深次批集中供地

樓市進入“金九”，廣深更將開啟第二批集中賣地。好地研究院統計，九月廣東省預計出讓涉宅地塊113宗，總出讓面積551.41萬平方米，總建築面積1,735.42萬平方米，總起價1,777.4億元。

113宗地分佈於廣州（48宗）、深圳（22宗）、佛山（6宗）、東莞（4宗）等。

業內人士表示，從廣深兩地發佈的最新土拍規則看，兩地均響應此前自然資源部要求的土地溢價上限15%、嚴控樓面地價等相關要求。兩地圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，通過嚴格市場准入、優化競價方式、強化“房地聯動”等舉措控制樓面地價，有利於房地產市場平穩健康發展。