婦聯四建議促舊樓檢修

【本報消息】日前近渡船街某大廈疑發生外牆石屎剝落事件，加上踏入颱風季節，再次喚起社會大眾對“高齡舊樓”的關注。婦聯副理事長周惠儀認為，本澳舊式建築樓宇多集中在人口密度與流動性較高的民生區域，一旦出現樓宇外牆石屎剝落，對途人十分危險，建議當局加強檢測舊式樓宇安全，並加快推動都市更新工作，正視樓宇老化帶來的潛在風險，共建美好家園。

周惠儀提到，本澳三十年以上的舊式樓宇多達四千多幢，當中不少樓宇日久失修，在長期欠缺保養下，受強風大雨影響將進一步加速樓宇老化，更容易出現大廈外牆石屎剝落或鋁窗跌落等潛在危險，對居民安全構成威脅。她指，現時大多舊式樓宇集中在沙梨頭、新橋、高士德、祐漢及下環等居住人口密度較高的傳統民生區域，人流和車流往來十分頻密。要根本解決樓宇老化失修所造成的安全隱患，當局有必要加快都市更新工作，為居民構建一個安全舒適的生活環境。

加快都更強制維修

周惠儀指，根據《都市建築總章程》規定，建築物需以五年為一期進行保養及維修，使其保持良好的使用狀況，但由於並無罰則，故部分業主容易忽略對自身樓宇進行定期保養及維護意識，產生安全隱患。對此，她提出四項建議：一、加快推進都市更新工作。優先優化人口密度較高的舊區樓宇和周邊的公共設施配套，改善舊區居民的生活環境；二、加快完成《都市建築法律制度》修訂工作，加強舊樓業主承擔樓宇維修和保養的意識，對樓齡達到一定年期的樓宇，強制進行維修保養工作；三、持續優化現有樓宇維修資助計劃，研究增設電子化申請渠道，簡化相關行政手續，建議當局主動協助具潛在安全風險的業主申請；四、推動更多“三無”大廈成立業主會，建議政府與社團合作參考香港“居民聯絡大使計劃”，以協助當局與大廈居民進行聯絡溝通，推動大廈成立業主會及商討樓宇維修保養事宜。