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經屋不能轉售市場 樓市趨活躍

【本報消息】新一輪經屋單位正接受申請，政府透露有關單位實用面積呎價約五千元。澳門房地產聯合商會理事長關偉霖表示，政府公佈資料後，樓市活躍程度升高。關偉霖認為，經屋較私樓減少購買土地的成本，定價固然較私樓便宜。但新經屋法生效後，“經屋永遠姓經”，居民購買等同貶值，“經屋十年後都係賣每呎五千元，但錢會貶值，買咗（經屋）就（等於）每日貶緊值。”故經屋更適合用以解決燃眉之急的住房需求。他相信居民對申請經屋有保留。

目前與經屋同等價位的選擇，在私樓市場上可購買舊式低樓層的唐樓單位，較受年輕買家歡迎。每平方呎六七千元的單位也有不少，不少發展商改建剩餘“貨尾”，包裝成為符合青年首置標準的單位推出市場，較受年輕人歡迎。

私樓可自由買賣，更可隨社會發展保值甚至升值。現時“細價樓”是市場主要發展方向，但長遠發展“不正常”。希望政府完成新一期經屋申請後，為私樓市場提供正常的土地供應，並加大土地供應政策透明度，讓發展商可發展實用面積達六七百呎的中型樓宇，令居民可擁有理想生活環境。